なぜ横浜・野毛は「若者が殺到する街」になったのか？ オシャレ再開発はもうウンザリ？ 築古物件が育む600軒の多様性が生んだ「街の若返り」経済学とは

若年層流入を支える駅近立地

　野毛の若返りは、単なる印象論ではない。変化の実態を把握するには、まず横浜市全体の来街者構成を見る必要がある。「令和5年度 横浜市観光動態消費動向調査報告書」によれば、来街者の年齢・性別構成は以下のとおりとなっている。

●20代以下
・全体：31.7%
・男性：30.1%
・女性：33.1%

●30代
・全体：15.7%
・男性：16.8%
・女性：14.9%

●40代
・全体：14.2%
・男性：13.9%
・女性：14.4%

●50代
・全体：13.9%
・男性：13.9%
・女性：13.9%

●60代以上
・全体：24.4%
・男性：25.1%
・女性：23.6%

注目すべきは、20代以下の構成比の高さだ。特に女性においては、来街者の3人にひとりが20代以下という数字になっている。この比率は、若年層による消費行動と街の雰囲気の変化を裏付けており、野毛の若返りが実際に進行していることを示している。

　さらに、横浜市の同調査では、野毛・馬車道・桜木町を含むエリアの居住人口のうち、20～40歳代が全体の約53%を占めており、神奈川県全体の43%を約10ポイント上回っている。つまり、来街者の若年化という「動的な変化」と、居住者の若年化という「定常的な構造変化」が同時に進んでいる。野毛の変化は一過性のブームではなく、構造的な若返りと見るのが妥当だ。

　加えて、立地条件もこの傾向を後押ししている。JR根岸線桜木町駅と京急本線日ノ出町駅の両方から徒歩5分圏内にあり、横浜観光の中心地とも隣接。回遊性と交通利便性が高く、自然と滞在時間が延びやすい立地である。