「税金213億円」は何だったのか――東京・十条駅前再開発、莫大な予算の先に現れた“明るい廃墟”の正体とは

商業・居住の両面で課題

　この状況を考えると、ジェイトモールやザ・タワー十条は、商業施設としても住居としても、街の賑わいを生むという点でも、残念ながら成果を上げているとはいえない。導線の悪さなどの影響でテナントも入りにくく、住居としても十分に利用されていない。住民と商店街をはじめとする元々の住民との交流も乏しく、これでは賑わいが生まれているとはいえない。

　さらに飲食店のテナントと住民の間で対立が生じる可能性もあり、双方にとって不幸な事態につながりかねない。ジェイトモールや十条の商店街全体の店舗を紹介するウェブサイトを立ち上げるなど、まず

「互いを知ってもらう施策」

を行い、問題が大きくなる前に改善することが望ましい。

　十条には埼京線の高架化などの新たな計画もある。ジェイトモールやザ・タワー十条の発展状況を見ながら、改めて報告していきたい。

※2026年1月25日8時30分過ぎ、一部表現を修正しました。