神戸が「オワコン」なんて誰が言ったんだよ（怒）

「オールド化」するニュータウン

　兵庫県が公表した「兵庫県の人口の動き2024年1月～12月」によれば、2025年1月1日現在の神戸市の人口は149万896人である。各区の人口増減率は以下の通りだ。

●人口が増えた区
・中央区：＋713人
・兵庫区：＋677人
・灘区：＋71人

●人口が減った区
・西区：－2292人
・北区：－1956人

神戸市全体では人口が減少しているといわれているが、実際に減少しているのは

「郊外のニュータウン」

だけだ。一方、神戸市の中心部、特に六甲山を望むエリアでは、人口が微増している。

　神戸市の今後の人口動向を見ても、偏在化が進むことが予想される。2020年から2050年にかけて、北区では人口が約4割減少すると予測されているのに対し、中央区では微増が予想されている。この現状は、神戸市衰退論に対する重要な反証となるだろう。実際には、神戸市全体が衰退しているわけではなく、ニュータウンエリアだけが顕著に衰退しているのだ。

　神戸市は昭和30年代から丘陵地を住宅地として開発し、その土砂を臨海部の埋め立てに活用した。昭和40年代には、団塊世代の住宅需要を背景にニュータウンの開発が進んだ。これらのニュータウンは、大阪や三宮への通勤圏としての立地や、庭付き一戸建ての住環境が評価され、非常に人気があった。しかし、入居した住民によって作られた均質なコミュニティは、高齢化が進むにつれて地域の活力を低下させていった。

　兵庫県が2016年にまとめた「兵庫県ニュータウン再生ガイドライン」によると、開発から30年以上経過した大規模ニュータウンは約7割（63地区）を占め、そのうち約6割（55地区）が人口減少または高齢化が進んでいる。このことから、ニュータウンの多くが「オールドニュータウン化」していることがわかる。