交通手段は丸ごと定額 店は「移動産」に 三井不動産の新構想で街はどう変わる?

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暮らし方や働き方が変化し、生活や仕事の場の多様化が進んでいる。コロナ禍により傾向はさらに加速。三井不動産はこのような状況を踏まえ、ヒト・モノ・サービスの「移動」に着目したモビリティ領域に進出するという。その狙いとは。

なぜ不動産が「移動」をやるのか

MaaSのカーシェアで使われるクルマの例(2020年12月15日、編集部撮影)。
MaaSのカーシェアで使われるクルマの例(2020年12月15日、編集部撮影)。

 不動産は言葉のとおり「動かない」商品を扱っているが、今回は「動く」領域の取り組みを始めるとのこと。なぜ不動産が今モビリティに着目するのか――その答えは「生活のボーダーレス化」にあった。

 三井不動産ビジネスイノベーション推進部の須永 尚部長は「生活は家、仕事は職場、買い物は店……といった場所・空間の概念や使い方が、コロナ禍を契機にボーダーレス化しています」と記者説明会で話す。

 例えば生活だと多拠点生活や、仕事と生活を合わせたワーケーションが認知され、仕事の場もカフェやシェアオフィス、自宅など選択肢が増えていることが挙げられる。このような暮らし方や働き方の多様化、ライフスタイルの変化が加速していることを踏まえ、「不動産」と「移動」を組み合わせた新たな体験価値を提供するという。

 MaaSも、その体験価値を生み出すものの一つだ。「移動の自由」を用意することで、街全体の魅力を底上げする狙いがある。住民にとっては「どこで・何をするか」をより能動的に選べる生活になると説明する。

 実証実験は、柏の葉が2021年1月末まで、「都心型」の日本橋は12月15日(火)から2021年3月末まで、「準都心型」の豊洲は12月21日(月)から2021年3月末までの予定で、それぞれ指定のマンション住民を対象に行われる。

 人が移動するMaaSとともに、モノ・サービスが移動する「移動商業」の実証実験も並行して実施される。飲食をはじめ、マッサージや靴磨きといったサービス、そして物販の事業者に店舗用の自動車を貸し、売れる曜日・時間・場所を調整することで収益を効率的に伸ばすことを狙う。

 同社は「移動式サービスによる不動産の移動産化」と表現し、ビジネスイノベーション推進部の後藤遼一主事は「従来“動かない床”を貸してきたが、今回はいわば“動く床”を貸す」と説明。車両リースと出店料で収益を確保しつつ、住民・客には「思いがけない店舗(コンテンツ)との出会いを創出したい」と事業の意図や狙いを話している。(提供:乗りものニュース)

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