かつては「東京下町の住宅街」――3路線が交わる交通要所が、住みたい街ランキング「8位」に急浮上したワケ
2026年の首都圏居住ランキングで、中央線沿線が上位を独占する一方、荒川区の町屋が前年から29位上昇し8位に浮上した。家賃平均8.9万円の市場で9.8万円と高水準を示しつつも支持を集める背景には、ブランドから接続性へと価値基準が移る居住選好の変化がある。
阿佐ケ谷を抜く町屋の家賃相場
今回のランキングで注目すべきは、賃料の逆転が見られる点である。1位の阿佐ケ谷の家賃相場は9.2万円だが、8位の町屋は9.8万円となり、首位の街を上回る水準となっている。
居住者は価格の安さを理由に町屋を選んでいるわけではない。むしろ一定の負担を受け入れたうえで、特定の移動条件や生活上の利点を重視している。レポートによれば、町屋は周辺と比較して割安な相場を維持しつつも、単身からファミリーまで極めて高いコストパフォーマンスを提供する市場として評価されている。知名度よりも、実利としての移動効率が賃料に反映され始めている。
今回の調査では、住みたい街の平均家賃は約8.9万円、憧れの街は約11.3万円となっている。その差は月額で約2.4万円であり、ひとり暮らしの1か月の平均食費（約4万9321円）の半分近くにあたる。年間では約28.8万円の差になる。町屋の水準はこの平均よりも高く、一定の経済的負担を伴う選択であることがわかる。
背景には、住まい選びの基準の変化がある。周囲からの印象よりも、日常の移動の安定性や生活のしやすさを重視する傾向が強まっている。家賃の数字には、その判断の変化が表れている。