「三茶陥落」で1位はまさかの場所！ 東京で今リアルに選ばれている「交通タイパ×家賃コスパ最強の街」とは

単線依存から複数路線評価

　上位に入った街を眺めていくと、ある共通点に気づく。どこもひとつの路線だけに頼るのではなく、複数の路線を組み合わせて移動ルートを柔軟に選べる場所なのだ。

　1位の中野はJR中央線と総武線、さらに東京メトロ東西線という三つの系統が重なる場所だし、3位の荻窪（1K：8.2万円）も中央線と東京メトロ丸ノ内線というふたつの系統を使い分けることができる。鉄道網において、このようにJRと地下鉄を重ね合わせた構造は、人身事故や悪天候でダイヤが乱れたときでも、移動を止めないための強いリスク分散能力を育むことになる。10位の北千住（1K：8.3万円）や11位の池袋（1K：10.2万円）のように、多くの路線が交わる大きなターミナル駅が上位を維持している実態も、こうした傾向の表れだろう。

　一方で、5位に後退した三軒茶屋（1K：10.2万円）をはじめ、前回9位から15位に下がった学芸大学（1K：10.3万円）、前回15位から21位に下がった駒沢大学（1K：10.0万円）といった東急線沿線のエリアは、続けて順位を下げている。これらの街は特定の路線への依存度が高く、トラブルが起きたときの裏道となるルートが少ない。

　部屋を探す人々は、普段の利便性の高さだけを追い求めているわけではないようだ。鉄道の運行トラブルによって毎日の移動が遮られるリスクを避けたい、だからこそ複数の移動ルートをあらかじめ手元に置いておける街に、確かな価値を見出しているのではないだろうか。