【東浦和vs南浦和】同じ“浦和”なのに家賃は1万4000円差！ ファミリー層が「駅の便利さ」より重視した意外な条件の正体

東浦和が首位に浮上した埼玉県の賃貸事情

　2025年、埼玉県内でふたり暮らし以上の家族に最も多く選ばれた賃貸物件の最寄り駅は、東浦和だった。前年首位の南浦和を抜き、家賃の中央値は7万5000円。南浦和の8万9000円とは1万4000円の差がある。

　これまで住まい選びでは、都心へ直通する鉄道路線や乗り換えに便利な駅ほど、高い家賃を払う価値があると考えられてきた。東浦和が首位に立ったことは、都心への鉄道アクセスを最優先する住まい選びに変化が表れていることを示す。

　交通の便や教育環境に優れる南浦和に対し、東浦和の魅力は住居費の安さと豊かな緑、そして車で移動しやすい環境にある。月額1万4000円の家賃差は、日々の生活費を抑えるだけでなく、移動手段の選び方にも関わってくる。

　浮いた資金を車の維持費に充てれば、自分たちで移動手段を確保しやすくなる。駅前の鉄道網を中心に移動するのか、住居費を抑えて車を持つのか。2駅の比較から、家族の住まい選びと日々の移動にかかる費用をひもといていこう。