【大宮vs浦和】同じ埼玉県の「主要駅」なのに、なぜ“約3.7倍”も差が付いたのか？ 「住みやすさ」だけでは測れない本当に選ばれる条件とは

現状人気と将来期待を分かつ評価軸

　長谷工アーベストが2026年7月に実施した調査は、首都圏在住者を対象とするウェブアンケートで、2766件の有効回答を得た。回答者の居住地は東京都23区が32%、神奈川県が24%、埼玉県が18%と広域にわたる。年代も30～40代を中心に幅広い。

　10月8日に発表された結果によると、「住みたい街（駅）」では大宮が50票、浦和が27票を集めた。両駅の票数の差は約1.85倍だ。これに対し、「次に選ばれる街（駅）」では、大宮が168ポイント、浦和が45ポイントとなり、

「約3.7倍」

の差がついた。注目したいのは、現在の人気と将来への期待では、両駅の差の表れ方が異なる点だ。大宮は現在の居住先としても支持を集めているが、これから注目される街という評価では、浦和を大きく引き離している。

　ただし、ふたつのランキングでは集計方法が異なる。「住みたい街」は1位の回答数を集計する方式で、「次に選ばれる街」は回答順位に応じて1位に3ポイント、2位に2ポイント、3位に1ポイントを与える方式だ。そのため、数値を直接比べ、人気の差が広がっていると結論づけることはできない。それでも、今回の結果からは、

・現在の住み心地に対する評価
・将来の街の変化に対する期待

とで、人々が重視する点が異なる様子がうかがえる。

　同調査では、住宅購入時に重視する条件として、都心アクセス（62%）、通勤アクセス（43%）、スーパーやドラッグストアの充実（41%）が上位を占めた。

　物価高や住宅価格の上昇を背景に、街選びでは日々の暮らしにかかる費用も重視されている。ブランドイメージや憧れに加え、駅周辺の買い物環境や物価など、

「日常生活に直結する条件」

を見極める傾向が強まっているのだ。